Pot obține extrasul de carte funciară online, fără să merg la OCPI?

Da. Comanzi online cu numărul CF și localitatea, plătești cu cardul și primești pe email PDF-ul emis de ANCPI, semnat electronic.

Extrasul primit pe email este valabil la notar sau la bancă?

Da, ca extras pentru informare: are semnătura electronică calificată a ANCPI și aceeași valoare ca cel eliberat la ghișeu. Pentru semnarea actului de vânzare, notarul cere separat un extras pentru autentificare.

Cum obții un extras de carte funciară online

Actualizat la 30 octombrie 2026

Extrasul de carte funciară (extrasul CF) este documentul oficial ANCPI care arată cine deține un imobil și dacă are ipoteci, sechestre sau alte sarcini. Îl poți obține fără să mergi la ghișeu: tot ce îți trebuie este numărul cărții funciare și localitatea.

Ce variante ai

La ghișeul biroului de cadastru (OCPI/BCPI). Depui o cerere, plătești tariful ANCPI și primești extrasul pe hârtie. Presupune deplasare și program de lucru.
Prin notar. Notarul poate obține extrasul pentru tine, de regulă în cadrul unui serviciu mai amplu (antecontract, vânzare).
Online, printr-un serviciu ca xcf.ro. Completezi un formular, plătești cu cardul, iar noi depunem cererea la ANCPI prin platforma eTerra și îți trimitem extrasul pe email, ca PDF semnat electronic.

Extrasul primit online are aceeași valoare ca cel eliberat la ghișeu: este emis de ANCPI și poartă semnătura electronică calificată a instituției.

De ce ai nevoie

Numărul cărții funciare (numărul CF). Merge și numărul CF vechi, de pe hârtie. Dacă nu-l știi, vezi ghidul cum afli numărul cărții funciare.
Județul și localitatea (unitatea administrativ-teritorială) în care este înscris imobilul.
O adresă de email la care să primești documentul și un card pentru plată.

Nu trebuie să fii proprietarul imobilului și nu trebuie să justifici de ce ceri extrasul: extrasul pentru informare poate fi cerut de orice persoană (Legea nr. 7/1996).

Pașii, pe xcf.ro

Deschide formularul de comandă și alege județul și localitatea.
Scrie numărul CF exact cum apare în act (inclusiv eventualele sufixe, de exemplu pentru apartamente).
Completează datele de contact și de facturare (persoană fizică sau firmă).
Plătește online cu cardul.
Primești extrasul pe email ca PDF. Poți urmări comanda pe pagina de status.

Cât durează

Cererile se înregistrează la ANCPI în programul de lucru al birourilor de cadastru (de regulă luni–vineri, 08:30–16:30). O comandă plătită în acest interval ajunge, de obicei, în 10–30 de minute. Comenzile plătite seara sau în weekend se înregistrează la următoarea deschidere și sunt livrate imediat după.

Dacă numărul CF nu există sau imobilul nu poate fi găsit, ANCPI respinge cererea și primești banii înapoi integral. Detalii în întrebările frecvente.

Întrebări frecvente

Pot obține extrasul de carte funciară online, fără să merg la OCPI?: Da. Comanzi online cu numărul CF și localitatea, plătești cu cardul și primești pe email PDF-ul emis de ANCPI, semnat electronic.
Trebuie să fiu proprietarul imobilului?: Nu. Extrasul de carte funciară pentru informare poate fi cerut de orice persoană, fără a justifica un interes.
Extrasul primit pe email este valabil la notar sau la bancă?: Da, ca extras pentru informare: are semnătura electronică calificată a ANCPI și aceeași valoare ca cel eliberat la ghișeu. Pentru semnarea actului de vânzare, notarul cere separat un extras pentru autentificare.