Pot cere eu un extras de carte funciară pentru autentificare?

Nu. Extrasul pentru autentificare se eliberează doar la cererea unui notar public, pentru actul pe care îl autentifică.

Cât timp este valabil un extras de carte funciară pentru informare?

Legea nu îi stabilește un termen de valabilitate; el reflectă situația de la data emiterii. Instituțiile care îl cer (bănci, notari) preferă de obicei un extras recent.

Ce extras îmi trebuie pentru bancă?

Pentru analiza unui credit ipotecar, băncile cer de obicei un extras de carte funciară pentru informare recent. Verifică cu banca vechimea maximă acceptată.

Extras CF pentru informare vs. pentru autentificare: diferențe

Actualizat la 30 octombrie 2026

ANCPI eliberează mai multe tipuri de extrase. Cele mai des confundate sunt extrasul de carte funciară pentru informare și cel pentru autentificare — arată aproape la fel, dar au roluri diferite.

Extrasul de carte funciară pentru informare

Cine îl poate cere: orice persoană, fără să justifice un interes.
La ce folosește: afli cine este proprietarul și ce sarcini are imobilul — înainte de un antecontract, pentru un credit, pentru o închiriere, la primărie, în instanță sau pur și simplu ca să verifici situația.
Efect juridic: doar informativ; nu blochează cartea funciară și nu rezervă nimic.
Valabilitate: legea nu îi fixează un termen, dar reflectă situația de la data emiterii. Băncile și notarii cer de obicei un extras recent.

Acesta este extrasul pe care îl poți comanda online pe xcf.ro.

Extrasul de carte funciară pentru autentificare

Cine îl poate cere: numai notarul public, în vederea autentificării unui act (vânzare, donație, ipotecă, partaj).
Efect juridic: pe durata valabilității lui (10 zile lucrătoare), cartea funciară este „rezervată” pentru actul notarial: alte cereri înregistrate între timp nu îl pot afecta.
Cum îl obții: nu trebuie să faci nimic — îl cere notarul când pregătește actul.

Extrasul de plan cadastral

Este o hartă a imobilului: conturul parcelei pe planul cadastral, de obicei peste ortofotoplan, cu imobilele vecine și coordonate. Arată unde se află imobilul și cum arată pe teren, nu cine îl deține. Se cere de regulă pentru documentații tehnice, autorizații de construire sau proiecte.

Pe scurt

Vrei să afli proprietarul și sarcinile → extras pentru informare.
Semnezi actul la notar → notarul cere extrasul pentru autentificare.
Ai nevoie de poziția și forma terenului → extras de plan cadastral.

Vezi și ce conține extrasul de carte funciară.

Întrebări frecvente

Pot cere eu un extras de carte funciară pentru autentificare?: Nu. Extrasul pentru autentificare se eliberează doar la cererea unui notar public, pentru actul pe care îl autentifică.
Cât timp este valabil un extras de carte funciară pentru informare?: Legea nu îi stabilește un termen de valabilitate; el reflectă situația de la data emiterii. Instituțiile care îl cer (bănci, notari) preferă de obicei un extras recent.
Ce extras îmi trebuie pentru bancă?: Pentru analiza unui credit ipotecar, băncile cer de obicei un extras de carte funciară pentru informare recent. Verifică cu banca vechimea maximă acceptată.